30年。
房贷最多可以贷30年。
房贷最多可以贷款30年，贷款期限根据借款人年龄不得超过75年，住房贷款最多不得超过30年，如果是商品房，贷款最多不得超过10年。
如果你想贷款买房，你需要使用的材料有身份证、户口簿、购房合同或房产证。在申请贷款之前，你需要支付一些房子的首付款，然后你可以申请房贷。在申请贷款时，你仍然需要满足一定的条件。如果你的个人征信很差，就没有办法申请贷款。
目前，招商银行已开展一手楼、二手楼购房贷款业务，相应的贷款期限如下：
一手楼贷款期限：一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，借款人年龄加贷款期限不超过70年。
您申请的具体贷款期限应根据您提供的相关信息，经办银行综合批准后才能知道；建议您联系当地个人贷款客户经理咨询。
二手楼贷款期限：二手楼贷款期限或授信期限最长不超过30年，具体期限必须由经办银行综合审核确定。
房地产年龄（指房地产竣工年限）一般不超过30年，贷款期加抵押房屋年龄原则上不超过40年。借款人的年龄和贷款期限不得超过70岁。
