当我们近距离签署公积金时，一般代表公积金抵押贷款申请通过，后续我们等待贷款。公积金贷款审批也有一些细节，如果夫妻有公积金贷款，必须清除所有这些贷款，对方可以办理公积金贷款。那，在办理公积金贷款之前，不懂公积金怎么贷款怎么办呢？下面就一起来看看吧。
一、要想成功办理公积金贷款，以下几点条件必须满足：
1.年龄在十八周岁（含）以上，具有完全民事行为能力。
2.个人信用良好，征信报告里没有记录不良信息。
3.拥有合法、稳定的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。
4.在当地已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上（若购房所在地支持异地公积金贷款，那在异地缴存的住房公积金也算，只要与购房所在地的住房公积金互通就行）。
5.申请当月住房公积金账户处于正常状态（如果住房公积金账户被封存，在启封前将无法办理公积金贷款）。
6.名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清（若申请过一次公积金贷款，需要将贷款还清，然后才能申请新的公积金贷款；若已经申请了两次公积金贷款，无论贷款是否结清，都无法再申请新的公积金贷款）。
二、办理公积金贷款，按以下程序办理：
第一步：
选择好房子，与房地产开发商或原房主签订购房合同协议，支付首付款。
第二步：
准备好身份证、当地户口簿或暂住证、经济收入证明(如银行流水、工资条)、公积金卡、购房合同协议、首付收据等相关材料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请，填写申请表，然后将填写的表连同材料一并提交。
第三步：
接到贷款申请后，当地住房公积金管理中心将根据客户提供的材料进行审批，并安排评估机构对购买的房地产价值进行评估。审核结果出来后，将通知客户（如果审核通过，贷款金额将获得批准）。
第四步：
收到批准通知后，立即到网点签订贷款合同，并到当地房管部门办理抵押等相关手续。
第五步：
委托银行根据当地住房公积金管理中心的指示发放贷款资金（一般先向客户个人账户付款，再由系统转入房地产开发商或原房主账户）。
公积金贷款申请公积金贷款的职工应提前准备好存款地点和贷款地点房地产登记部门出具的房地产登记信息。公积金抵押贷款只能申请两次，公积金申请以家庭单位为单位，买房时要特别注意这一点。市公积金中心出具的公积金存款证明，个人近12个月的公积金存款明细。
